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Piso de nueva construcción en venta en Artigas-Sant Roc-Congrés-El Remei-La Mora
  • 2HabitacionesHabs
  • 1Baños
  • 2planta
  • 71 m2
240.000 €
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Piso de nueva construcción en venta en Artigas-Sant Roc-Congrés-El Remei-La Mora

(Artigas-Sant Roc-Congrés-El Remei-La Mora. Badalona)

REF.: 000093 240.000 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 240.000 €
  • Referencia 000093
  • Dirección Calle baldomer sola
  • Zona Artigas-Sant Roc-Congrés-El Remei-La Mora
  • Aire acondicionado Si
  • Ascensor Si
  • Balcón Si
  • Terraza Si
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Planta 2
  • Superficie total 71 m2
  • Certificación energética
    Clasificación En trámite
  • Descripción PROMOCIÓN 3 VIVIENDAS Y UN LOCAL COMERCIAL EN LA

    MEMORIA CALIDADES

    CIMENTACIÓN:
    Graba Drenante y Lámina Impermeable, para evitar humedades
    La Cimentación del edificio está compuesta por una parte de muros de contención en la planta sótano, para la
    transmisión de las cargas correspondientes a las paredes autoportantes de las plantas superiores, y se realiza un
    lecho de gravas y lámina impermeable en la losa de cimentación del edificio de 40cm de espesor.

    PAREDES: Cierre exterior con pared de carga con aislamiento térmico y acústico
    Las Paredes de la fachada principal en la Calle Baldomer Solà. 59 estarán compuestas de:
    -Parte perimetral exterior zona de los balcones con hoja de carga con ladrillo manual cerámico de obra vista en la
    cara exterior, y aislante térmico, cámara de aire y tabique de pladur interior, para un mejor aislamiento térmico y
    acústico en su cara interior.
    -Por la parte de la zona de los balcones, con hoja de carga con gero todo tomado con mortero y acabado en su
    cara exterior con sistema Viroc para fachada ventilada, y aislante térmico, cámara de aire y tabique de pladur
    interior, para un mejor aislamiento térmico y acústico en su cara interior.
    Las Paredes de la fachada posterior estarán compuestas de:
    Las Paredes de la fachada posterior estarán compuestas de hoja de carga con gero acabado con mortero tipo
    dematherm en su cara exterior, y aislante térmico, cámara de aire y tabique de pladur interior, para un mejor
    aislamiento térmico y acústico en su cara interior.

    ESTRUCTURA:
    forjado unidireccional
    Los forjados de cada planta estarán formados por vigas unidireccionales con casetones de Porex y capa de
    compresión con mallazo, para conseguir menos cargas en la cimentación del edificio y un buen aislamiento
    térmico.

    CUBIERTA:
    Cubierta inclinada:
    La Cubierta inclinada será al 30% de máxima pendiente resuelta con forjado inclinado formado por vigas
    unidireccionales con casetones de Porex y capa de compresión con mallazo, capa de mortero aislante térmico y
    lámina butilo con acabado final con teja cerámica tipo árabe.
    Cubierta plana invertida transitable:
    La cubierta plana invertida transitable al 1-2% de pendiente acabada con pavimento cerámico antideslizante será
    para las terrazas de la planta baja, las terrazas de las viviendas y las dos terrazas de la planta bajo cubierta.
    El tragaluz de la escalera estará acabado con cubierta inclinada al 30% de pendiente máxima al igual que la cubierta
    inclinada siguiendo su pendiente, finalizando en la fachada posterior con acabado de ésta con sistema
    Dematherm.

    TABIQUERÍA y FALSO TECHO:
    Tabiquería:
    Las divisiones interiores con pladur de 70 mm de espesor y montantes metálicos de 45mm cada 40 cm forrados
    con cartón yeso de 13mm y lana de roca 60 mm en su interior. Es un Sistema de tabiques no desmontable, que
    proporciona gran confortabilidad y mayor resistencia mecánica, aislamiento térmico, acústico y de gran
    durabilidad.
    Falso techo:
    El Falso techo interior con pladur con sujeciones metálicas de 45mm cada 40 cm forrados con una capa cartón
    yeso de 13mm y lana de roca 60 mm en su interior.
    Es un Sistema de falso techo no desmontable, que proporciona gran confortabilidad y mayor resistencia mecánica,
    aislamiento térmico, acústico y de gran durabilidad.

    PAVIMENTOS Y ALICATADOS:
    Pavimentos interiores cuartos húmedos (cocina, zona instalaciones y baños):
    El pavimento será Cerámico siendo de tipo porcelánico en cuartos húmedos como las cocinas y baños con zócalo
    cerámico del mismo material en las zonas no alicatadas.
    El alicatado será en los paramentos verticales de los baños con cerámica tipo porcelánico hasta llegar a falso techo.
    Pavimentos interiores (resto estancias):
    El pavimento será con Parquet laminado AC4, sobre lámina aislante en todas las estancias No húmedas, y estará
    acabado con zócalo lacado de color blanco de una altura de 8 cm.
    Pavimentos exteriores (balcones y terrazas):
    Los pavimentos exteriores de las zonas de las terrazas estarán colocados sobre el acabado de la cubierta plana
    invertida transitable, acabado con piezas cerámicas antideslizantes y con zócalo cerámico del mismo material en
    su perímetro.

    CARPINTERÍA EXTERIOR:
    Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico
    Perfilaría de aluminio en color, con rotura puente térmico, vidrio con doble cámara transparentes y con protección
    solar interior con sistema Screen opaco en las fachadas principal y posterior de la zona de las viviendas.
    La puerta de acceso a cada vivienda será blindada y acabadas en lacado blanco con herrajes y manetas en cromo.

    CARPINTERÍA INTERIOR:
    Puertas macizas de madera lisa
    Puertas interiores macizas, practicables y / o correderas de madera lisa lacada en color blanco, con todo el herraje
    y manetas en cromo.
    Armarios empotrados
    Los armarios empotrados en los dormitorios, incluido distribución interior (cajones extraíbles, estantes y
    colgadores), con puertas practicables de madera lisa con acabado igual a las puertas practicables interiores y
    tiradores tipo pomo en cromo.

    COCINA:
    Mobiliario de cocina en color blanco con tirador tipo uñero plano incorporado en la puerta en color inoxidable.
    Encimera tipo Sillestone o similar de 2 cm de espesor y aplacado y zócalo sobre encimera del mismo material.
    Electrodomésticos integración Bosch o Similar:
    - Frigo combi No Frost
    - Placa Inducción
    - Horno multifunción pirolítico
    - Microondas
    - Campana decorativa mural inox.
    - Lavavajillas
    Fregadero inox bajo encimera Teka o similar
    Grifería fregadero Grohe o similar
    Electrodomésticos integración zona instalaciones:
    - Lavadora función secadora
    - Termo eléctrico tipo Thermor cerámico o similar de 100L mural.
    - Acumulador de las placas solares y vaso expansivo.

    BAÑOS - sanitarios y grifería:
    Mobiliario:
    Mobiliario suspendido con 2 cajones y encimera con lavabo de porcelana blanca. Incluido Espejo y accesorios
    baño.
    Sanitarios:
    Inodoro tipo Roca the Gap Compacto con alimentación inferior (no vista), de porcelana en color blanco.
    Plato de ducha tipo Hidrobox o similar con desagüe del mismo acabado con acabado tipo pizarra color antracita o
    similar.
    Griferías:
    Las griferías para lavabo y la ducha tipo Grohe o similar con válvulas en cromo tipo clic - clac para los lavabos.

    INSTALACIONES:
    Red de Saneamiento
    La red de saneamiento está conformada por tubos de PVC acústicos en el interior de cada vivienda, separativa de
    la red pluvial también acústica.
    Instalación eléctrica
    La instalación eléctrica, incluyendo cajas de conexión premontadas e instalación conectable, pasa por el falso
    techo y por las separaciones de cartón yeso hasta los pequeños mecanismos, modelos tipo Simon o similar.
    La iluminación de cada vivienda con ojos de buey y downlights con bombilla de led con luz cálida.
    Instalación Fontanería
    La red de fontanería está conformada por tubos de polietileno reticulado acústico y para el paso de las tuberías se
    realiza por el falso techo.
    El edificio de viviendas también consta de:
    - Ascensor comunitario
    - Trastero para cada una de las viviendas con instalaciones, de electricidad.
    - El local comercial situado en planta baja con acceso directo a su trastero en su planta inferior.AUDIOVISUALES:
    La vivienda irá equipada con teléfono, antena de TV y FM, Interfono Electrónico, Kit vídeo portero a color Simon
    o similar, previsión caja Telecos + wifi y timbre.

    CLIMATIZACIÓN:
    Sistema de climatización ACC por conductos con conjunto Fujitsu Inverter o similar con bomba de calor.

    SOLAR:
    Sistema solar ACS, con acumulador solar 160, vaso expansivo y termo Thermor eléctrico 100L armario destinado
    a instalaciones en el interior de cada vivienda para el suministro del agua caliente sanitaria.
    Las placas solares irán incorporadas en la cubierta inclinada del edificio.
Dirección

Calle baldomer sola
Artigas-Sant Roc-Congrés-El Remei-La Mora

Teléfono

696177762

Email

humbert@globalcostadorada.es

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